Raccolta di casi
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Rinnovo dell’ipoteca in età pensionabile e regole di sostenibilità
Il cliente, ottantenne, aveva comunicato le sue preoccupazioni all’Ombudsman. Egli gli ha indicato che la sua ipoteca sarebbe scaduta nel 2027 e che temeva che (…) -
Rifiuto di trasferire un’ipoteca a tasso fisso in corso agli acquirenti dell’immobile
I clienti avevano rilevato, nell’ambito di una divisione ereditaria, un immobile che era finanziato da anni presso la stessa banca. Successivamente, avevano stipulato diverse ipoteche (…) -
Penale per disdetta anticipata di un’ipoteca non erogata a seguito dell’esercizio di un diritto di prelazione legale da parte del Cantone
Una coppia di clienti aveva stipulato un contratto di compravendita autenticato da un notaio per una villa dal prezzo superiore a CHF 2 milioni. Per finanziarne (…) -
Penale per disdetta anticipata di un’ipoteca a tasso fisso calcolata sulla base di un tasso di reinvestimento negativo.
Dopo aver disdetto anticipatamente la propria ipoteca a tasso fisso, una coppia di clienti aveva dovuto pagare una penale per disdetta anticipata di un importo (…) -
Ipoteca fissa – Addebito di una penale per disdetta anticipata contrariamente a quanto assicurato alla cliente
La cliente ha venduto il suo appartamento prima che scadesse l’ipoteca a tasso fisso concessa dalla banca. Si è informata presso la banca se l’acquirente (…) -
Inosservanza da parte della banca delle condizioni promesse per un’ipoteca a tasso fisso
Per finanziare la costruzione di un nuovo edificio, i clienti avevano concordato con la banca un’ipoteca a tasso fisso di 10 anni. Dopo il rilascio del permesso di costruzione, (…) -
Annullamento di un impegno di finanziamento da parte della banca
I clienti vivevano in una relazione di coppia. Essi hanno indicato all’Ombudsman che, per l’acquisto di un immobile, nell’aprile 2021, hanno stipulato anticipatamente (…) -
Conclusione di un’ipoteca a tasso fisso per una proprietà messa in vendita da una comunità di eredi
Il richiedente era membro di una comunità di eredi. Egli ha contestato la penale per disdetta anticipata che la banca aveva addebitato alla comunità di eredi. (…) -
Aumento da parte della banca del tasso d’interesse di un’ipoteca a tasso fisso stabilito nel contratto scritto , a seguito di un errore
Il cliente sosteneva di aver ricevuto un nuovo contratto ipotecario dalla banca in relazione all’acquisto di un appartamento, che indicava un tasso d’interesse (…)